近日，《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》正式发布，这是继2010年“深入实施西部大开发战略”相关意见发布10周年之后，西部大开发再次迎来重磅政策。
文中提到，提升云南与澜沧江-湄公河区域开放合作水平，提高昆明等省会（首府）城市面向毗邻国家的次区域合作支撑能力。
有国家战略加持，未来的昆明，充满无限想象。
而巫家坝作为昆明未来的城市新中心，将为这座城市带来怎样的发展和贡献？
政策利好 巫家坝发展即将提速
5月21日，在官渡区政府工作报告中提到，聚焦重点领域兴产业，联动飞虎大道、广福路沿线开发，加快引进一批“三个500强”区域总部入驻巫家坝、滇池会展中心、矣六-螺蛳湾片区，打造“中心经济”总部聚集区。
据统计显示，百强房企对于西部核心城市的进入速度逐年加快。2015年-2019年，进入昆明的百强房企已达到了25家，而巫家坝片区已占据了11家（万科、中海、招商、保利、金茂、绿地、中铁建、中交、龙湖、中南、世贸），目前现已完成投资约243亿元，片区总部经济集聚效应已初步显现。
有意思的是，很多家房企携天字系产品而来，中海天玺、首创天阅、龙湖天璞、保利天际……颇有刷新昆明天际线的气势。
新一线城市高楼林立的繁华景象，已经在巫家坝酝酿。
巫家坝片区示意图 资料图片
价格领军 改善型住宅提升居住品质
从2017年10月保利、中交等4家公司争相拿地至今，区域内万科翡翠已多次开盘并售罄，目前有部分已顺利交房。保利堂悦、中南云境等项目也即将迎来交付时刻。
衡量一个片区的发展和未来潜力，价格是一个绕不开的话题。巫家坝的房价一再走高。目前区域内在售楼盘，均为大咖房企标杆级产品，定位高端。其中中铁建西派国樾，去年开盘住宅均价超过2.8万+，而千万级别的360平带泳池的大house，更是让巫家坝的品质达到了质的飞跃。
巫家坝的价格，从最低的15000+，到目前的18000+（开发商在巫家坝拿地，都是小地块，项目会有不同的产品定位，一般偏改善的130平以上的户型产品为22000+），自贸区的利好政策贡献不少。
SOM披露的巫家坝中央公园效果图。图源见水印
值得一提的是，在巫家坝在售的十多个项目中，中海·寰宇天下·天玺以品质优势和更高的性价比成为区域明星项目，在售产品为120、143、174平方米住宅，均价为21000+，双公园环绕（中央公园、官渡森林公园），从客厅到阳台，东可远眺中央公园，北可赏森林公园，南能尽览中庭美景，“推窗即景”的神仙日子近在眼前。
交通、教育、商业、医疗等方面的配套，令区域优势更加明显。5月20日上午，贯穿巫家坝的飞虎大道南北地下综合管廊管线实现了顺利贯通，为巫家坝片区后续开发建设提供有力保障。
近日，龙湖携手自持13万方的天街亮相，赋能巫家坝商业，让焦点再次转向巫家坝，有着商业的加持，未来可期。
可以预见，随着越来越多的标杆型项目诞生，巫家坝片区将释放出巨大的“聚合”优势，联动效应大幅集聚人气和商业氛围，带动全域成为充满活力的城市新中心。
巫家坝片区中央公园效果图
专家解读 巫家坝片区发展潜力巨大
昆明锐理数据公司总经理梁彩霞分析表示，巫家坝片区具有高原特色的城市新中心和世界级旅游城市的重要前沿阵地和载体，是生态、产业、宜居功能复合的“智慧城市”示范区。从规划定位看，巫家坝片区是昆明全力打造的城市新中心，具有巨大的发展潜力。
| 上一篇:坚决把减税降费政策落到企业！ 下一篇:全国政协经济界联组会上，总书记这样说 |
|